از آن جا که باز زنده سازی ساختمان ها بدون در نظر گرفتن ویژگی های کالبدی و یافتن پاسخ هایی برای حفظ اجزاء ساختمانی و بررسی انطباق آن ها با زندگی امروز و نیازهای جدید ممکن نیست، ضرورت انجام مطالعات آسیب شناسی بناهای تاریخی را به موازات سایر مطالعات بناها در فرایند طرح مرمت و احیاء ایجاب می کند. مرمتگر با صلاحیت، کسی است که تعمیرات را به گونه ای انجام دهد که از لحاظ صوری و فنی جای عیب و ایرادی نگذارد. بنابراین این مقاله در تشریح مراحل مختلف مطالعات آسیب شناسی(مورد مطالعه: خانه تاریخی چکامه)، بررسی مصالح به کار رفته ، فنون کاربردی، ویژگی های فنی آن ها و شناخت عوامل مختلف آسیب رسان (طبیعی، زیستی و بیولوژیک) را مطرح می سازد.