پژوهش حاضر با هدف برسی و تحلیل کاربری های ناسازگار شهری در محدوده خیابان دانشگاه با طول حدود 1600 متر ،واقع در ناحیه 5 شهر زابل انجام گردید. نوع پژوهش کاربری –توسعه ای می باشد و روش ان توصیفی تحلیلی وبرداشت به صورت میدانی و چک لیست مشاغل بود .در این پژوهش ابتدا کلیه اصناف الاینده و ناسازگار تقسیم بندی سپس نوع الایندگی و ناسازگاری های ان تعیین و سپس ارزیابی کمی و کیفی ان انجام شده است برسی های کمی نشان داد که حدود 19 نوع کاربری و الایند شهری که بالغ بر 45 واحد فعال بود در این خیابان وجود دارد در تحلیل کیفی با استفاده از نرم افزارarc gis مورد برسی قرار گرفت . یافته های حاصل از این پژوهش بیانگر وضعیت نامناسب کاربری ها می باشد در این محدوده بایستی به توسعه درون بافتی اندیشید و با نظر داشتن شاخص های مکان گزینی کاربری ها به تفکیک و باز توضیع فضایی – مکانی کاربری ها پرداخت .