شهرداری ها، به عنوان نهادهای پیشگام در توسعه شهری و ارائه خدمات، برای تحقق اهداف خود به منابع درآمدی پایدار و باثبات وابستگی بنیادین دارند. در ایران، عوارض نوسازی و عمران شهری یکی از منابع درآمدی قانونی و حیاتی محسوب می شود که برای تامین مالی پروژه های زیربنایی و ارتقای کیفیت زندگی شهری طراحی شده است. عوارض نوسازی به معنای هزینه‌ای است که شهروندان برای تامین بودجه مورد نیاز شهرداری‌ها در جهت توسعه و بهسازی شهری پرداخت می‌کنند. این مفهوم، که ریشه در تاریخچه توسعه شهری و نیاز به منابع مالی پایدار برای بهبود زیرساخت‌های شهری دارد، یکی از ابزارهای اصلی در مدیریت شهری محسوب می‌شود.لذا عوارض شهرداری و نوسازی ساختمان‌ها از جمله موضوعات مهم و حساس در حوزه مدیریت شهری و عمران و توسعه شهرها محسوب می‌شود. این عوارض به‌عنوان منابع مالی اصلی شهرداری‌ها برای تأمین هزینه‌های خدمات شهری و زیرساخت‌های عمومی به کار می‌روند. در این مقاله، به بررسی انواع عوارض شهرداری ساختمان، نحوه محاسبه عوارض شهرداری و نوسازی، و شیوه‌های پرداخت این عوارض پرداخته خواهد شد.این پژوهش با هدف" تاریخچه و اهمیت عوارض نوسازی در شهرداری ها " با کاربست روش توصیفی و تحلیلی انجام گرفته است