عدم توجه کافی به مسئله شناسایی و افزایش منابع درآمدهای پایدار در کلان شهرها و از جمله شهر تهران، یکی از چالش های مهم پیش روی تحقق سند چشم انداز 1404 در حوزه مدیریت مالی پایدار شهری است. بند 5 طرح جامع شهر تهران، با عنوان توسعه اقتصادی و رونق فعالیت شهر تهران، بر موضوع جایگزینی منابع پایدار درآمدی برای تامین هزینه های اداره شهر یا کاهش تدریجی سهم درآمد حاصل از ساخت و ساز مسکونی(فروش تراکم و تهاتر) تاکید دارد. در این میان، درآمد حاصل از سرمایه گذاری و مشارکت های مردمی به عنوان یکی از منابع تامین درآمدهای پایدار شهری نیز مورد توجه کافی قرار نگرفته و این مقاله به بررسی این موضوع بر اساس آمارهای ارائه شده توسط سازمان سرمایه گذاری و مشارکت های مردمی شهر تهران طی سالهای 1399-1392 پرداخته است. نتایج این مطالعه نشان می دهد که طی دوره مذکور، حدود 37 پروژه به مرحله عقد قرارداد رسیده که تنها 5 پروژه آن هم بعد از پایان تاریخ اتمام خود به مرحله بهره برداری رسیده اند. . حدود 20 پروژه ، با وجود پايان تاريخ اتمام، هنوز در مرحله انجام و همچنين 14 پروژه ديگر هنوز در مرحله طراحى بوده و احتمال انجام آن ها بسيار كم مى باشد. لازم به ذكر است، ارزش قرارداد پروژه هاى مشاركتى طى سال هاى 1400 و شش ماهه اول 1401 نسبت به سال هاى گذشته رشد قابل توجهى داشته اند كه اين نويد از يك خبر خوب براى مديران ارشد شهردارى تهران درآينده مى دهد.