راهبرد بلندمرتبه سازی در ارتفاع به عنوان محصول رشد جمعیت و افزایش شهرنشینی و همچنین کمبود زمین مناسب جهت ساخت و ساز، در دهه های اخیر رواج یافته است. رشد و شکل گیری این گونه ساختمانی در کنار آثار مثبت آن با محدودیت ها و تهدیداتی نیز مواجه است. دیدگاه های موافق و مخالف بلندمرتبه سازی هریک با تأکید بر جنبه ای خاص این پدیده را مورد تأیید یا انتقاد قرار داده اند. شناخت ابعاد مثبت و منفي این پدیده مي تواند تصميم گيرندگان را در جهت تقويت ابعاد مثبت و همچنين حذف ابعاد منفي كمك نمايد. از این رو این پژوهش قصد دارد تا با استفاده از روش توصیفی-کتابخانه ای به بررسی این آثار مثبت و منفی بپردازد. نتیجه حاصل نشان می دهد آثار منفی ناشی از بلندمرتبگی ساختمان شامل : آلودگی هوا، آلودگی صوتی، کمبود نور خورشید، کمبود فضای باز برای اوقات فراغت، ازدحام بیش از حد، راهبندان، تخریب چشم اندازهای شهری و تغییر در محیط زندگی تا حد زیادی با استفاده از بهره گیری از تمهیدات مناسب قابل رفع می باشد.