شهر رودبار به تبع قرارگيري در يک موقعيت کوهپايه‌اي و استقرار برروي مخروط افکنه حوضه آبریز رودهاي مشرف به آن، از شرايط بالقوه اي جهت بروز سيلاب و مشکلات ناشي از آن دارد. در واقع مي توان گفت که بخش اعظم مشکلات ناشي از جاري شدن آب در سطح شهر به لحاظ موقعيت ويژه اين منطقه است. نقشه توپوگرافي رودبار، نشان می دهد که اين شهر از سه جهت در مسير خروجي آب هاي جاري کوه‌هاي اطراف قرار داشته و بروز سيلاب در سطوح معابر و کوچه هاي آن قابل پيش بيني است.
در این تحقیق به محدودیت های ایجاد شده در توسعه شهر بر اثر سیلاب رودخانه های مشرف به شهر رودبار خصوصاً سفیدرود پرداخته شده است. خروجی كليه رواناب ها در محدوده شهری، رودخانه سفيدرود مي‌باشدکه بعنوان زهکش، آب‌هاي ورودي از غرب و جنوب غربي را هدايت مي‌کند. رودخانه سفيدرود از میان شهر با جهت جنوبي ـ شمالي حركت كرده که مسيل هاي شرق شهر و كليه آبهاي جاري و حتي فاضل آبهاي شهري نيز در خروج از شهر به آن مي‌پيوندند. همانگونه که نقشه های کاربری اراضی و بستر سیلاب 25 ساله رودخانه سفیدرود نشان می دهد مناطق مسکونی و تجاری بسیاری در بستر رودخانه ساخته شده اند که تعرض به حریم رودخانه منظور می شود و باعث می گردد ضمن تنگ شدن مجرای عبوری جریان در دبی های سیلابی، باعث بروز خسارات جانی و مالی نیز گردد. از جمله این محلات می توان به گزن، خلیل آباد و دارستان اشاره نمود که بیشترین گسترش را به سمت بستر رودخانه پیدا کرده اند، بیشترین تعرض صورت گرفته به بستر سیلابی رودخانه سفیدرود در محله دارستان با مساحت 90445 مترمربع و کمترین آن در محله لاکه و دوگاهه با مساحت 5958 متر مربع است. در ارتباط با مناطق مسکونی نیز محله خلیل آباد با بیشترین تعرض رتبه اول را داشته که جا دارد نسبت به این امر اقدامات پیشگیرانه توسط شهرداری و دیگر سازمان های مربوطه صورت گیرد.