مسکن به عنوان عضوی مهم وتاثیرگذار برشهر وزندگی انسان در آن، در کنار لزوم برداشتن گامی موثر به سمت توسعه پایدار شهری و تلاش برای حل مسایل ومشکلات امروز ایران( به ویژه کلانشهر تهران)، ضرورت و اهمیت پرداختن به این موضوع راایجاب می نماید. نیاز به آرامش روان وسلامت جسم در زندگی پرتنش انسان شهری امروز، کاهش ارتباط انسان ماهیت طبیعت گرای شهری با طبیعت و محیط زیست، تغییر الگو های زندگی و رفتاری مردم در ارتباط نامناسب با محیط پیرامونی در طول سال های اخیر و منبعث از تسلط اتومبیل بر زندگی انسان، از بین رفتن حس تعلق خاطر به محیط زندگی و به تبع آن مشکلات هویتی و نیز فقدان عرصه ای کارآمد برای خلق خاطره وانبساط خاطر در زندگی شهری از مسایلی است که این مقاله در صدد یافتن راهی برای پاسخگویی به آنها است.در جهت پاسخگویی به ارزیابی کیفی از محتوای نظری پژوهش پرسشنامه ای تدوین گشته است که ورای محتوای نظری در جهت تحلیل ویژگی های معماری دوران معاصر منعطف بر فضاهای مسکونی می باشد و با استفاده از جامعه ی آماری مناسب از ساکنین فعلی مجموعه های مسکونی محدوده ی اجرای طرح و با تحلیل نرم افزاری SPSS و با روش تحلیل عاملی به ارزیابی کیفی این پژوهش نگاهی دوباره را ارائه نموده است.