امروزه افزایش جمعیت در شهر‌های بزرگ موجب نیاز به ساخت‌وساز آسان، سریع و باصرفه اقتصادی شده است، از سوی دیگر آلودگی‌های ایجادشده براثر ساخت مجموعه‌های مسکونی و از بین رفتن منابع درازای کیفیت پایین به‌دست‌آمده در این امر، ساخت این ساختمان‌ها را هم ازنظر اقتصادی و هم از جنبه‌های زیست‌محیطی توجیه‌ناپذیر می‌نماید. بدین‌جهت رویکرد مدولار در طراحی مجموعه‌های مسکونی موردتوجه قرارگرفته است. همچنین به‌کارگیری مدل‌سازی اطلاعات ساختمان در سال‌های اخیر موجب شده است تا بتوان فرایند ساخت را در محدوده کیفیت، مدیریت، و سرعت ساخت تا حد زیادی بهبود بخشید به‌طوری‌که ایجاد مدل اطلاعات ساختمان برای پروژه‌های عمرانی کشور‌های توسعه‌یافته الزامی شده است. به‌کارگیری بیم در کنار ساخت‌وساز مدولار توانسته است درزمینه طراحی و ساخت مجموعه‌های مسکونی بسیاری از موانع را از میان بردارد. پژوهش حاضر به طراحی مجموعه مسکونی مدولار بر اساس مدل‌سازی اطلاعات ساختمان در شهر محمودآباد خواهد پرداخت، رویکرد کلی طراحی مدولار خواهد بود تا بتوان به‌وسیله استفاده از مدل‌سازی اطلاعات ساختمان، روند طراحی و ساخت را ضمن صرفه اقتصادی، تسریع نمود. مدارک فنی شامل مدل بیم پروژه و دیتاهای بیم پروژه، پلان‌ها، مقاطع، نما‌ها، وال سکشن‌ها و جزییات ارائه شد. درنهایت طراحی به لحاظ بهینه بودن و هماهنگی با اقلیم منطقه به‌صورت کیفی مورد ارزیابی قرار گرفت.