امروزه بسیاری از شهرهای کشور به دلیل افزایش جمعیت ، مهاجرت های بی رویه و توسعه افقی شهر ، اجتماعی و اقتصادی با مشکلاتی روبرو شده است . در این پژوهش به وضعیت ابنیه و مساکن بافت از نظر کمی وکیفی پرداخته می شود و اینکه آیا وضعیت اجتماعی ، اقتصادی و فرهنگی ساکنین در فرسودگی بافت محله موثر بوده است؟روش تحقیق در این پژوهش تحلیلی-پیمایشی است . جمع آوری داده ها به شیوه کتابخانه ای (اسنادی،نقشه و...) و میدانی (مشاهده ، پرسشنامه و مصاحبه ) صورت می گیرد . نتایج این پژوهش نشان می دهد که در بافت موجود پایین بودن کیفیت ابنیه ، مصالح ساختمانی ، کم عرض بودن معابر ، ناهنجاری های اجتماعی ، پایین بودن درآمد ساکنین و عدم توانایی در نوسازی و بهسازی بافت باعث شده است که این بافت ها روز به روز بر مشکلاتشان افزوده گشته و به مکان های آشفته وتخریبی تبدیل شوند ؛ لذا چاره اندیشی برای رفع این مشکلات ضروری است .