گسترش شهرنشینی بعد از جنگ جهانی دوم موجب رواج گردشگری روستایی و به تبع آن خانه های دوم در بسیاری از کشورهای جهان شد.گردشگري خانه هاي دوم يکي ازالگوهاي مهم گردشگري در نواحي روستايي است که مي تواند اثرات و پيامدها ي مثبت و منفي را بر فضاهاي روستايي در ابعاد مختلف کالبدی _ فیزیکی ، اقتصادي، اجتماعي و زيست محيطي داشته باشد. دراين راستا مقاله حاضر با هدف ارزیابی اثرات کالبدی _فیزیکی گردشگری خانه های دوم در دهستان برغان شهرستان ساوجبلاغ انجام شده است. پژوهش حاضر از نظر هدف کاربردی، از نظر روش توصیفی- تحلیلی می¬باشد .گردآوری داده¬ها از نوع پيمايش میدانی مبتني بر پرسشنامه می باشد.ابزار اصلی گردآوری داده¬های کیفی پژوهش برای منطقه مورد مطالعه مطالعه کتابخانه¬ای ، داده¬های کمی نیز شامل پرسشنامه محقق ساخته می¬باشد که از بین جامعه مدیران تکمیل شد. برای تعیین پایایی پرسشنامه نیز از ضریب آلفای کرونباخ استفاده شد، که محاسبه این مقدار برای گروه مسئولین و کارشناسان 80/0 بدست آمد. جامعه نمونه آماری گروه متخصصانو مسئولین در منطقه می¬باشند که با مراجعه به سازمان¬های مختلف ، شوراهای روستا در منطقه 30 نفر به عنوان حجم نمونه انتخاب شدند. مولفه های مورد پژوهش ارزیابی اثرات کالبدی _فیزیکی خانه های دوم شامل بافت ، مکان گزینی ، ساختار و سرمایه گذاری این خانه ها است. به منظور تحليل یافته های استنباطی از روشهاي تحليل آماري نظیر رگرسیون خطی ساده ، آزمون ویلکاکسون و جهت تعميم نظرات به کل جامعه آماري روشهاي آماري T تک نمونه¬اي درمحیط نرم افزار SPSS به کار گرفته شده است. نتایج نشان دهنده این مطلب می باشد که عمده ترین تغییرات در اشغال زمین های روستایی، تخریب اراضی کشاورزی و باغات، تغییر و یا حذف مکانهای معیشتی اهالی روستا، ناهمگونی و تضاد با بافت قدیمی روستا، فروش باغات و اراضی کشاورزی توسط روستاییان، تغییر تعداد شاغلان کشاورز مردم روستا واشتغال به فعالیت های گردشگری می باشد. تحليل ارزیابی اثرات گردشگری خانه های دوم از دیدگاه مدیران روستا که با آزمون رگرسیون خطی ساده سنجش شده بيانگر اين واقعيت است که مولفه پيش¬بيني¬کننده¬ي بافت روستایی در روستاهای دهستان برغان با مقدار 889/¬0 بخش مهمی از تغييرات در منطقه مورد مطالعه را تبيين و مطابقت آن با آنچه که در دهستان برغان به وجود آمده می باشد.