فرسودگی یکی از مهم ترین مسائل مربوط به فضای شهری است که باعث بی سازمانی، عدم تعادل و عدم تناسب می شود. بافت فرسوده شهری به عرصه هایی از محدوده ی قانونی شهرها اطلاق می شود که به دلیل فرسودگی کالبدی، عدم برخورداری مناسب از دسترسی سواره، تاسیسات، خدمات عمومی و رفاهی، زیر ساخت های شهری، آسیب پذیر بوده و از ارزش مکانی، محیطی و اقتصادی و اجتماعی نازلی نسبت به سایر بافت ها برخوردارند. وجود این مشکلات باعث شده تا در سالهای اخیر به تبع دگرگونی در ساختارهای اجتماعی، اقتصادی و کالبدی شهرها و نیز مطرح شدن نظریه توسعه پایدار شهری، اهمیت بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده و مسله دار دو چندان گردد. در این راستا اقدام مهم در احیاء این گونه بافت ها باید به صورت دمیدن و احیاء دوباره زندگی اجتماعی و وضعیت اقتصادی ساکنین به همراه مرمت و احیاء کالبدی آنها باشد بنابراین حفظ این مناطق، نیازمند احیاء تمامی جنبه های اجتماعی، اقتصادی و کالبدی است. از این رو ضرورت توجه به نوع مسائل بافت های فرسوده شهری، اهمیت بسیاری دارد. در تمامی بافت های فرسوده موجود در شهرها نمی توان بر اساس یک رویکرد اقدام به بهسازی و نوسازی نمود چرا که مسله و یا مشکل هر بافتی نسبت به بافت های شهر های دیگر متفاوت است. به عبارتی نوع مسله و مشکلات متفاوت است و این وابسته به نوع و گونه بافت فرسوده می باشد. بنابراین ضرورت دارد ته به منظور رسیدن به نتیجه ای بهتر وضعیت فرسودگی بافت های شهری مورد بررسی قرار گیرد تا متناسب با نوع مسله آنها راهبرد منطقی و واقع گرایانه انتخاب گردد. چرا که هر بافت ممکن در یک یا چند بعد دچار مسله و مشکل شده باشد.
منطقه 15 شهر اصفهان از جمله شهر های است که با رشد شتابان شهرنشینی و توسعه روستاهای موجود آن، تبدیل به شهر و ضمیمه اصفهان شده است. وجود هسته های روستایی و تاریخی در این منطقه و با قدمت باعث شده تا فرسودگی در این هسته ها شکل گیرد. لذا ضرورت دارد تا ویژگی های موجود این بافت ها در ابعاد اجتماعی و فرهنگی،کالبدی و اقتصادی بررسی شده تا با مشخص شدن نوع مسله و مشکل، رویکرد و راهبرد مطلوب در جهت باز زنده سازی آنها مشخص گردد. از نظر روش شناسی این پژوهش براساس ماهیت روش از نوع توصیفی و موردی و تحلیلی است و بر اساس هدف از نوع کاربردی می باشد. در گرد آوری داده ها از ابزار پرسشنامه در محل و مصاحبه با متخصصان، و مدیران شهری و در تجزیه و تحلیل داده ها از مدل تحلیل کمی سوات (SWOT) استفاده شده است. از نتایج پژوهش می توان تفاوت در نوع راهبرد برای مقابه با مشکلات و مسائل بافت های فرسوده شهری در ابعاد اجتماعی و اقتصادی و فرهنگی و کالبدی اشاره کرد.