مسکن به عنوان یک کالای ناهمگن، بادوام، سرمایه ای مصرفی، بخش قابل توجهی از بودجه خانوارها را به خود اختصاص داده و نقش زیادی در اشتغال و ارزش افزوده کشورها دارد. در این میان یکی از موارد بسیار مهم در امر مسکن، پیش بینی قیمت مسکن و عوامل موثر بر قیمت این کالا است. این مطالعه به بررسی تأثیر ویژگی‌های مسکن برقیمت آن با استفاده از روش قیمت گذاری هدانیک پرداخته است. واحدهای مسکونی شهر قزوین جامعه آماری تحقیق را تشکیل می‌دهد، و با استفاده از روش نمونه گیری ساده حجم نمونه 120 تعیین شد، بدین منظور با استفاده از اطلاعات پرسش نامه اطلاعات عوامل موثر برقیمت مسکن جمع آوری و بااستفاده از از روش OLS مورد تجزیه وتحلیل قرار گرفتند. نتایج نشان داد، متغییرهای مساحت زیربنا، تعداد اتاق، منطقه شهری، با قیمت مسکن رابطه مثبت داشته در حالی که متغییر عمر ساختمان هیچ تأثیری بر قیمت مسکن نداشت.