عرصه‌ی اجتماعی و فرهنگی ایران شاهد تحولات وسیعی در ادوار قاجار تا به امروز بوده است. یکی از مهم ترین مولفه‌های تاثیرگذار در شکل گیری این تحولات ورود مدرنیسم1 در نظام فکری کشور ایران است. این امر موجب شکل‌گیری فرم‌هایی نوین در نظام ساختاری بناها داشته که بالطبع گونه‌های مسکن ظهور یافته در این دوران دستخوش تغییرات اساسی گردیده‌اند. هدف از این پژوهش بررسی فرم خانه‌های ساخته شده در چهار دوره قاجار، پهلوی اول ، پهلوی دوم و جمهوری اسلامی است و مقایسه تغییرات ایجاد شده در عناصر ساختمان مسکونی موثر در فرم آن هدف دیگر پژوهندگان بوده است. در این مقاله با تکیه بر روش توصیفی _تحلیلی به مقایسه عناصر موجود در فرم چهار خانه‌ی ایرانی در طول دوران معاصر پرداخته شده است. جمع آوری اطلاعات به صورت اسنادی و کتابخانه‌ای شکل گرفته است. با مقایسه نمونه های موردی از ادوار ذکر شده شاهد حذف اندام‌های ورودی، از بین رفتن درونگرایی، تغییر جانمایی بنا در زمین ، تغییر تزیینات نما و کاهش تدریجی تا حذف آن‌ها و افزایش تراکم و تعداد طبقات خانه های مسکونی مردم عام می شود.