نظام های بهره برداری به عنوان اصل مهمی در بهره برداری از منابع در دسترس و مدیریت مزارع نقش به سزایی در پایداری محیط زیست و منابع طبیعی دارند. این نظام های بهره برداری از منابع هستند که مشخص می کنند منابع به چه شکلی و با چه روشی مورد استفاده قرار گیرند.
نظام بهره برداری اجاره داری به عنوان یکی از اشکال نظام های بهره برداری از زمین های کشاورزی سال هاست که مورد استفاده قرار میگیرد. این نظام دارای اشکال مختلفی است که طی زمان و با توجه به شرایط و موقعیت های مکانی و منابع طبیعی دست خوش تغییر گردیده برخی از این اشکال بیشتر مورد اقبال قرار گرفته و بعضی پس از مدتی از میان رفته اند.
نظریات و دیدگاه های متفاوتی در مورد مزایا و معایب این نظام بهره برداری وجود دارد، برخی معتقدند که این نظام بهره برداری سودمند و برخی دیگر آن را در تضاد با مدیریت پایدار منابع می دانند.
مطالعه راجع به ویژگی ها و جزئیات این نظام بهره برداری نسبت به سایر نظام های بهره برداری از اراضی مورد غفلت قرار گرفته است، لذا برآن شدیم تا در مطالعه ای مروری اطلاعات جسته و گریخته راجع به موضوع را گردآوری و منسجم نماییم. باشد که این اطلاعات مفید واقع گشته و در تحقیقات و مطالعات محققین مورد استفاده قرار گیرد.