یکی از ویژگی‌های اسناد رسمی ، اجرای مفادآنها بدون مراجعه به محاکم قضایی است که این موضوع به‌وضوح در مواد 92 و 93 قانون ثبت مورد تأکید قانون‌گذار قرار گرفته است و با توجه به تعریف ماده 1287 قانون مدنی از سند رسمی سخن به میان آمده است که بر‌اساس آن دفاتر اسناد رسمی نیز یکی از مراجعی هستند که وظیفه مهم تنظیم سند رسمی در رابطه با حقوق مالکیت اموال و تعهدات و قراردادهای اشخاص را به‌عهده دارند.بنابراین هدف از این پژوهش بررسی نحوه ابلاغ و اجرای اسناد رسمی لازم الاجراست.لذا دفاتر اسناد رسمی نقش به‌سزایی در اجرای اسناد تعهدآور و لازم‌الاجرا دارند. جز اسنادی که مقررات خاصی برای اجرای آنها وضع گردیده و صدور اجرائیه نسبت به آنها در مراجع مربوطه یا ادارات ثبت اسناد و املاک صورت می‌گیرد ، بقیه اسناد لازم‌الاجرا عموماً به دلیل تنظیم آنها در دفاتر اسناد رسمی از طریق همان دفاتر قابلیت صدور اجرائیه دارند.