قرارداد اجاره به شرط تملیک می‏تواند قراردادی برای تهیه و واگذاری اموال منقول و غیر منقول‏ توسط فروشنده به خریدار تلقی گردد مشروط بر اینکه چنانچه مبلغ قرارداد در اقساط معین‏ شده مسترد گردد،خریدار مالک اموال مزبور خواهد شد.این عقد از یک سو با اجاره‏ هماهنگی دارد و از سوی دیگر با عقد بیع،زیرا تملیک منافع در ابتدای آن ظهور پیدا می‏کند و در پایان منجر به تملیک عین می‏گردد.در ضمن برخی با توجه به خصوصیات این قرارداد در پرداخت وام با حفظ مالکیت عین تا برگشت کامل اقساط،آن را با عقود رهن و قرض نیز مشابه دانسته‏اند.درحالی‏که با توجه دقیق به قانون عملیات بانکی بدون ربا،آیین‏نامه و دستور العمل اجرایی مربوطه معلوم می‏گردد که علی‏رغم شباهت‏های موجود با عقود ذکر شده‏ این قرارداد خود عقدی معین و مستقل است و تفاوت‏های اساسی با آنها دارد.