ساخت، بهره برداري و انتقال كه در اختصار به آن BOT مي گويند. اين عبارت در بردارنده سه مفهوم ساخت، اجرا و بهره براري و نهايت انتقال مي باشد. در يك قرارداد متعارف BOT پروژه اي با مجوز دولت توسط يك شركت خصوصي ساخته مي شود و پس از ساخت براي مدتي، مورد بهره برداري آن شركت قرار مي گيرد و پس از انقضاي مدت قرارداد، پروژه به دولت طرف قرارداد منتقل مي گردد. به عبارت ديگر، دولت به يك كنسرسيوم خصوصي متشكل از شركتهاي مختلف امتياز مي دهد، تا كنسرسيوم مطابق قرارداد، تامين مالي طرح زير بنايي را عهده دار شده و آنرا بسازد. به اين ترتيب كه در خلال دوره ساخت، منابع مالي بخش خصوصي تأمين مالي پروژه را بر عهده داشته و با عملياتي شدن پروژه، شروع به بهره برداري از آن به منظور بازپرداخت وام و كسب سود سرمايه نمايد و پس از آن پروژه را به نهاد دولتي بدون هيچ هزينه اي باز گرداند.