گسترش خودانگیخته ی گردشگری خانه های دوم در روستاهای کردان و کوشک زر از منطقه ی ییلاقی شمال غربی کرج ناشی از قرار گرفتن این روستاها درحاشیه ی آزادراه کرج-قزوین و امکان دسترسی آسان و فوری به آنها، به واقع بر ابعاد مختلفی از روستاهای میزبان تأثیراتی برجای می گذارد. هدف این پژوهش، بررسی پیامدهای گردشگری خانه های دوم در این روستاها با دو فرضیه ی موردنظر پژوهندگان بود: گردشگری خانه های دوم وضعیت اجتماعی و فرهنگی روستاهای کردان و کوشک زر را بهبود می بخشد؛ گردشگری خانه های دوم موجب تخریب محیط زیست و کالبد سنتی روستاهای کردان و کوشک زر می شود. برای ایجاد چهارچوب نظری بحث، مفاهیم بنیادین و پیشینه ی پژوهش به روش اسنادی و کتابخانه ای گردآوری شد. داده های امکانات عمرانی وکالبدی ناحیه ی مورد مطالعه به روش مشاهده و مصاحبه ی حضوری با مسئولان محلی حاصل شد. برای سنجش دو شاخص موردنظر فرضیه ها، ابتدا پرسشنامه ای ده گویه ای برای هر شاخص و درمجموع، بیست گویه برای کل پژوهش طراحی شد. روایی پرسشنامه ها با بازنگری چندتن از اساتیدبررسی شد. تأیید پایایی شاخص ها با آزمون های آماریt، کولمروگوف-اسمیرنف، آلفای کرونباخ و تأیید کفایت نمونه گیری با آزمون بارتلت به دست آمد. با این ابزار، دیدگاه های جامعه ی آماری پنجاه پاسخگو از مالکان خانه های دوم و بومیان هردو روستا و درمجموع، پاسخ های صد پاسخگو ثبت شد. پاسخ ها که طبق معیار پنج درجه ای لیکرت از کاملاًموافق تا کاملاًمخالف را دربرداشت، به کمک نرم افزارهای آماری طبقه بندی گردید و توصیف تحلیلی آنها با آمارتوصیفی انجام گرفت. در جمع بندی، هردو فرضیه ی پژوهندگان موردتأیید قرارگرفت. یافته ها نشان داد که گردشگری خانه های دوم علیرغم بروز برخی تعارضات اجتماعی در روستاهای میزبان، به طورکلی بر ارتقاء مؤلفه ی حیات اجتماعی-فرهنگی کردان و کوشک زر تأثیرمثبت داشته است. از بعدساختاری اگرچه این نوع گردشگری تاحدی بر بهبود شرایط عمرانی و امکانات رفاهی روستاها اثربخش بوده، اما بیش از آن، چشم انداز طبیعی و شکل سنتی سکونتگاه ها را تغییر داده و به علت تغییرکاربری اراضی و باغ ها ، بر محیط زیست این ناحیه تأثیرمنفی برجای گذاشته است.