تحقیق حاضر به دنبال سنجش و تحلیل همبستگی میان مسائل و مشکلات زائرین در شهر مشهد و نیز شناخت قابلیت ها و
توان های شهری در زمینه گردشگری و مدت ماندگاری زائرین شهر مشهد می باشد. بدین منظور ابعاد ماندگاری زائرین با استفاده از چهار شاخص (تمهیدات شهری، مسائل اقتصادی، مسائل فرهنگی-اجتماعی و کیفیت محیط و فضای شهری) و پتانسیل ها و قابلیت های شهری مشهد با استفاده از چهار شاخص (هدایت زائر، جاذبه های گردشگری مذهبی، تفریحی و توریستی، آژانس ها و دفاتر مسافرتی و تبلیغات شهری) و سطح مسائل و مشکلات شهری با دو شاخص (ترافیک شهری و وضعیت پارکینگها و کیفیت مراکز پذیرایی و رستورانها) به صورت پیمایشی، از طریق پرسش از 100 نفر از جامعه آماری که به روش نمونه گیری تصادفی انتخاب شده اند، مورد سنجش قرار گرفته است. نتایج حاصل از پرسشنامه و بدنبال آن تحلیل تاثیر گذاری متغیرها با استفاده از آزمون علامت یک نمونه ای و آزمون t و نیز فرید من در محیط نرم افزار spss نیز با سطح معنی داری 05/0 ، وجود رابطه معنی دار و مثبت بین متغیر ها را اثبات می کند. در این میان تنها دو شاخص ( تبلیغات و کیفیت محیط و فضای شهری) از میان 11 شاخص فوق بر مدت ماندگاری زائرین تاثیر گذار نمی باشند.