در حال حاضر گردشگری به عنوان یکی از بزرگ‌ترین و متنوع‌ترین صنایع دنیا مطرح می‌باشد و رشد سریع آن تغییرات اجتماعی و اقتصادی فراوانی را به دنبال داشته است. فعالیت گردشگری از جمله فعالیت‌هایی است که از نظر ماهیت خود یک محصول اجتماعی فرهنگی و از نظر برنامه ریزی و مدیریتی یک فعالیت میان بخشی می¬باشد. پژوهش حاضر با هدف شناسایی رابطه جغرافیای گردشگری شهرستان تربت جام با ویژگی‌های معماری ابنیه تاریخی آن در توسعه صنعت گردشگری همراه با بازشناسی امکانات و موانع توسعه گردشگری می¬باشد. اهمیت تحقیق در ارتباط با محیط انسان ساخت و محیط طبیعی و ارائه رویکردهای جدید برای حفاظت از عناصر معماری گردشگری در این شهرستان می¬باشد. روش مطالعه در این پژوهش به صورت توصیفی _ تحلیلی و کتابخانه¬ای و میدانی بوده که در آن به بررسی نقاط قوت، ضعف، تهدیدها و فرصت‌هایی که در این زمینه با استفاده از مدل راهبرد swot پرداخته شد. نتایج پژوهش نشان داد که شهرستان تربت جام پتانسیل‌های لازم جهت جذب گردشگر را دارا می¬باشد و با تاسیس امکانات و زیرساخت‌های لازم در صنعت گردشگری می¬تواند به عنوان قطب گردشگری در استان و حتی کشور مطرح گردد. به طوری که مهم‌ترین نقطه قوت شهرستان تربت جام در امر گردشگری ابنیه تاریخی و معماری و مهم ترن ضعف، ضعف برنامه ریزی و سرمایه گزاری دولت و بخش خصوصی می¬باشد. همچنین مهم‌ترین فرصت در بحث گردشگری، به‌کارگیری روش مدیریت پایدار در احداث بهره برداری از زیرساخت‌ها و مهم‌ترین تهدید برای شهرستان تخریب ابنیه تاریخی و چشم اندازهای طبیعی می¬باشد.