الگوهای موجود توسعه شهری و فعالیت های انسانی منجر به بر هم خوردن نظم زیست محیطی شده است و بقایای نسل بشر و پایداری زندگی روی کره ی زمین را با تهدیدات جدی روبه رو ساخته است. این پژوهش به بررسی ارتباط بین کاربری اراضی مختلط در شهر و ابعاد مختلف توسعه پایدار می پردازد. بسیاری از ویژگی های ناشی از کاربری مختلط در شهر که ارتباط تنگاتنگی با کیفیت زندگی در شهرها دارند؛ ازقبیل قابل دسترس بودن خدمات و تجهیزات شهری، محیط زیست پاک، آلودگی کمتر صوتی و هوا، تشویق به سفرهای پیاده، کاهش هزینه های ناشی از سوخت های فسیلی، کاهش استفاده از وسایل نقلیه شخصی، تاکید بروسایل نقلیه عمومی مانند اتوبوس، تراموا، مترو و همین طور ارتقای تعامل اجتماعی می تواند در جهت دست یابی به توسعه پایدار در شهر تسهیل گر باشد. روش تحقیق در این پژوهش توصیفی-تحلیلی است. در این پژوهش کاربری های مختلط منطقه یک تهران به سه دسته ی محور مختلط، کانون مختلط و عرصه ی مختلط تقسیم شده اند. سپس به تحلیل نقش این کاربری ها درتوسعه پایدار منطقه پرداخته شده است. نتایج پژوهش نشان می دهد ابعاد نظری واجرایی لازم برای دست یابی به توسعه پایدار شهری در قالب کاربری مختلط عملی خواهد بود.