بافت هاي شهري ، به دلیل فرسودگی و نارسایی هاي کالبدي، کمبود خدمات و زیرساخت هاي شهري مناسب از یک سو و شرایط نامطلوب زیست محیطی و انواع مسایل اجتماعی - فرهنگی و اقتصادي از دیگر سوي ، به شدت نیازمند اقدامات همه جانبه در جهت احیاء، توسعه و ساماندهی و به عبارت بهتر ” تجدید حیات شهري“ می باشند.
از آنجائی که مسائل بافت هاي شهري ما در ابعاد اقتصادي، اجتماعی - فرهنگی و کالبدي، با ویژگی هاي بافت هاي مشابه شهري در سایر کشورها متفاوت است، لیکن نمی توانیم اقدامات آنها را عیناً تکرار و راه حل هاي ایشان را راهنماي خود در این مهم قرار دهیم .در نتیجه راهکارها برای هر گونه اقدام در بافت ها، باید همه جانبه، بومی شده و در عین حال متنوع و بر مبناي استراتژي هاي روشن مدیریتی انجام شده باشند .
جهت تعيين پهنه هاي فرسوده بافت كهن و تاريخي محله امامزاده يحيي شهر ساري ، سه عامل قدمت، مصالح وكيفيت مورد توجه قرارگرفته و از اين ميان بناهايي كه داراي مصالح آجر و خشت و چوب بوده، عمري بالاي 30 سال و كيفيت تخريبي دارند به عنوان بناهاي كاملا فرسوده در نظر گرفته شده اند.بناهايي كه در مجاور خيابان ها و شريان هاي اصلي بافت كهن قرار گرفته اند به دليل عملكرد تجاري و ارزش زمين نوسازي شده اند، اما مشكلات زيرساختي در محلات سبب كاهش انگيزه براي نوسازي مسكن شده است.از اين رو، پراكنش بناهاي داراي فرسودگي عمدتا در عمق محلات ديده مي شود.
بناهاي داراي مصالح آجر و خشت و چوب عمدتا در جوار خيابان هاي اصلی استقرار يافته اند، اين امر در كنار كيفيت بالاي30 سال اين ابنيه كيفيت تخريبي را براي آنها به ارمغان آورده و آنها را به بناهايي فرسوده تبديل كرده است.
بنابراین فرآیند برخورد با بافت هاي فرسوده و هرگونه اقدام در آنها، یک فرایند صد درصد تحقیق در عملیات است زیرا تحقیق و مطالعه کارآمد و مؤثر در امر اقدام در بافت هاي آسیب دیده شهري در میدان عمل به دست می آید، چرا که اصولا برخورد با این مسأله، فرمول از پیش تعیین شده اي ندارد . بدین ترتیب می توان گفت که، هر بافت شهري با ویژگی هاي خاص خود،راه حل و طرح و برنامه خاص خود را می طلبد.