در سالهاي اخير به دليل تحولات سريع علمي و فني و به تبع آن ايجاد تغييرات كالبدي، اقتصادي و اجتماعي شهرها اهميت بهسازي و نوسازي بافتهايي فرسوده بيش از پيش مشخص مي گردد.با توجه به اینکه 825 هكتار از كل مساحت شهر همدان به عنوان پايتخت تاريخ و تمدان ايران، در بافت فرسوده قرار دارد، سطح وسيع بافت فرسوده شهري نيازمند بهسازي و نوسازي در ابعاد مختلف كالبدي، اقتصادي، شهرسازي و... است. این فرآیند می تواند به کاهش مشکلات و موانعی از قبیل پايين بودن ميزان درآمد ساكنين، پايين بودن ارزش اقتصادي زمين و مسكن در بافت، اسكان غير رسمي يا بالا بودن نسبت استيجار به ملكي بودن مكان، ضعف و نقصان در ارائه خدمات شهري و تجهيزات شهري از جمله آب، برق، مخابرات و گاز، كيفيت نازل محيطي به جهت آلودگي و فقدان بهداشت عمومي کمک نماید.
هدف از ارائه اين مقاله، مقايسه ابعاد ابعاد اجتماعی، اقتصادی و کالبدی قبل و بعد از بهسازي و نوسازي محله جولان در شهر همدان مي باشد. روش تحقیق این پژوهش به صورت میدانی و کتابخانه ای بوده و اطلاعات مورد نظر به صورت مشاهده، تصويربرداري و تهيه نقشه هاي مورد نياز جمع آوري گرديده است. سپس با استفاده از مدل SWOT اطلاعات پژوهش مورد تحلیل و بررسی قرار گرفته است. يافته ها و نتايج به دست آمده، بيانگر اين مطلب است بازسازی و بهسازی این بافت در کاهش موانع و مشکلات اقتصادی و افزایش ارزش زمین و خدمات شهری مؤثر بوده است و در نهایت توجه به صرفه¬هاي اقتصادي ناشي از بهسازي و نوسازي بافت هاي فرسوده و قابليت ايجاد ارزش افزوده آن، می تواند به عنوان يك فرصت جهت برنامه¬ریزی شهری نگریسته شود.