در گذشته گذرهای شهری که در بسیاری مواقع بازارها نقش اصلی آن را در شهر ایفا میکردند، محیطی پویا، نفوذپذیر، پر از تعامل قشرهای مختلف جامعه و پاسخگوی بسیاری از نیازهای فردی و اجتماعی انسان بودند.
در دوره معاصر عواملی چون رشد بی رویه شهرها، گسترش تکنولوژی و در پی آن به وجود آمدن خودروها ،به کلی سیمای شهر امروزی را دگرگون کرده است.
در مطالعه، بازدید و توجه عمیق تر به این فضاها در جوامع امروزی آنچه بیش از همه مشاهده می شود محو شدن تعاملات انسانی پویا و فعال و عدم اهمیت به بسیاری از نیازهای مورد انتظار یک جامعه سرزنده شهری در آن ها است.
یافتن جنبه های تاثیرگذار در تعامل سه گانه مابین کالبد، فضا و رفتارهای انسانی و در نهایت رسیدن به یک نظام تعریف شده مشخص و تعریف پویایی بر اساس آن با آزمون مولفه های موثر برکیفیت فضاهای عمومی شهر جدید پرند به عنوان نمونه موردی، ویژگی اصلی این تحقیق است.
روش این تحقیق توصیفی- تحلیلی و بر اساس مطالعات اسنادی و میدانی است.
فرضیه این تحقیق بر این اساس است که تنوع در فضا شامل تنوع در کاربری ها و ایجاد عناصر کالبدی متنوع و فعالیت های گوناگون ، ایجاد محیط مطلوب بصری و به وجود آوردن بدنه های هماهنگ شهری، انعطاف پذیر کردن فضاها ، به وجود آوردن فضاهای مطلوب جمعی توام با برگزاری نمایشگاهها و یا رویدادهای اجتماعی خاص در آن، میتواند ضمن افزایش انگیزه حضور افراد در محیط، باعث افزایش پویایی و سرزندگی فضا شود.
در نهایت با تحلیل مطالعات صورت گرفته و نیز آزمون مولفه های استخراج شده ،درستی فرضیه به اثبات رسید.