بافت فرسوده ، به مفهوم فرسودگی کالبدی و اجتماعی ، محصول تاثیر و تاثر متقابل فرایندهای اجتماعی و فضای جغرافیایی است.بدین سبب موضوع بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهری ، همواره یکی از مسائل و چالشهای شهر های امروزی است. بافت های شهری در انواع گوناگون (تاریخی ، فرسوده ، حاشیه ای با اسکان های غیر رسمی) به دلیل فرسودگی و نارسایی های کالبدی ، کمبود خدمات و زیر ساخت های شهری مناسب از یک سو و شرایط نامطلوب زیست محیطی و انواع مسائل اجتماعی – فرهنگی و اقتصادی از دیگر سوی ، به شدت نیازمند اقدامات همه جانبه در جهت احیا ء ، توسعه و ساماندهی و به عبارت بهتر " تجدید حیات شهری " می باشند
در این مقاله ابتدا به تعریف بافت فرسوده پرداخته شده و سپس آسیب شناسی این گونه بافت ها از جنبه های مختلف نظیر کالبدی ، اجتماعی ، اقتصادی و ... و همچنین انواع روش های مداخله در این گونه بافتها به عنوان مثال ذکر گردیده است و سر انجام این نتیجه حاصل گردیده که توجه به عوامل مختلف نظیر عوامل اقتصادی ، مدیریتی ، اجتماعی ، معماری و شهر سازی برای تدوین گونه های مسکن مناسب در بافتهای فرسوده الزامی می باشد.