تونل متروی خط 2 مشهد از ساختمان های مهمی مانند برج زیست خاورعبور میکند که نشست سطح زمین و تاثیر نشست براین سازه ها بسیار حائز اهمیت است. در این مقاله ابتدا به مرور ادبیات فنی و بحث های تجربی در زمینه نشست می پردازیم و سپس زمین شناسی و مشخصات ژئومکانیکی محدوده برج زیست خاور و دبیرستان شهید بهشتی و مشخصات تونل و مشخصات سگمنت های نگهداری تونل را معرفی میکنیم . با استفاده از روش تجربی Peck و روابط تجربی که در این زمینه توسط پژوهشگران ارائه شده است به بررسی گودال نشست میپردازیم و همینطور با استفاده از روش عددی و تحلیل المان محدود Flac2D میزان نشست و گودال نشست را مدل و با نتایج تجربی مقایسه میکنیم و نوع آسیب و عملیات لازم جهت پیشگیری را پیشنهاد میکنیم . با تحلیل و بررسی های لازم در زمینه نشست ناشی از حفر تونل مترو میتوان از آسیبهای غیر طبیعی که توسط انسان به بافت های شهری خواهد رسید جلوگری به عمل آورد.