امروزه با توجه به نیازهای موجود، انسانها به طرف ساخت سازه های عظیم با قابلیت بیشتر روی آورده اند. سازه برج خلیفه بدلیل خاص بودن آن دارای شرایط خاص معماری، اجرا و ساخت می باشد که برآورده کردن این شرایط مستلزم استفاده از تکنولوژی نوین و مصالح مدرن می باشد. در قرن حاضر صنعتی شدن کشورها، افزایش چشم گیر جمعیت انسانها را بدنبال داشته و از سوی دیگر به لحاظ این رشد جمعیت ناگزیر تجمع انسانی رو به گسترش در ارتفاع نهاده است. در مواجهه با الگوهای پیشنهادی آتی برای شهرها ضروریات ایجاد ساختمان هایی با تفکر جدید و نگرشی پیشرو شکل گرفته و این سوال در ذهن نقش می بندد که محل سکونت، در نیم قرن آینده باید دارای چه خصوصیاتی باشد. در تحقیق حاضر سعی شده است تا با بررسی و مطالعه برج خلیفه دبی به نمونه هایی از اندیشه ها و فن آوری های نوین در این زمینه اشاره گردد. در این مطالعه ی توصیفی- تحلیلی در ابتدا پتانسیل ها و قابلیت های سایت و مجموعه، شناسایی شده و سپس به موانع، نقاط ضعف و... با استفاده از مدلSWOT پرداخته شده و نتایج حاصل از مطالعات کتابخانه ای و مدل های تحلیلی و تجزیه و تحلیل های تجربی در منطقه مورد مطالعه ، بیانگر این واقعیت است که برای فایق آمدن بر مشکلات نیازمند ارائه راهکارهای مناسب جهت کاهش نقاط ضعف و محدودیت ها و بهره گیری از نقاط قوت و فرصت های موجود می باشد.