با شروع فصل تابستان و زمستان و خارج شدن شرایط دمایی از محدوده آسایش، برای دستیابی به دمای مطلوب درون ساختمان ها مصرف انرژی افزایش پیدا می کند و از آنجایی که ساختمان های تجاری، جز فضاهایی با مصرف انرژی بالا هستند بازنگری و ارائه ایده هایی جدید در طراحی و ساخت این فضاها در بهینه سازی مصرف انرژی، ضرورت پیدا می کند. زمین منبع سرما و گرمای عظیمی است که به سهولت قابل دسترسی است و با استفاده از دمای یکنواخت اعماق مختلف در طول سال می توان با طراحی فضاها در عمق های مناسب در فصل گرم، از سرما و در فصل سرد از گرمای آن بهره گرفت. این مقاله با روش توصیفی- تحلیلی ضمن بیان میزان مصرف انرژی در فضاهای تجاری و تعیین محدوده آسایش حرارتی شهر تهران، دمای زمین در عمق های 2 تا 10 متری از سطح زمین را بدست می آورد. هدف این پژوهش ارائه راهکار طراحی فضاهای تجاری زیرزمینی با آزاد سازی سطح برای پارک ها با توجه به عمق مناسب بدست آمده و محدوده آسایش حرارتی به منظور کاهش مصرف انرژی می باشد.