ایده پایداری در گردشگری از جدیدترین و مهمترین موضوعات مورد بحث کشورهای صاحب نام در این صنعت است که این پژوهش سعی در بررسی شاخص زیست محیطی آن در منطقه 22 شهر تهران دارد. این پژوهش با رویکرد کمی و کیفی انجام شده است و اطلاعات آن از طریق داده های اسنادی، مصاحبه نیمه ساختاریافته (از مسئولان و مردم عادی) و نیز تکمیل پرسشنامه حاصل شده است. روش اين تحقيق پيمايشي و از ابزار پرسشنامه براي گردآوري داده ها استفاده شده است. حجم نمونه مورد بررسي 150 نفر از اهالی منطقه 22 و 170 نفر از بازدیدکنندگان از این منطقه كه به ترتیب به صورت نمونه گیری سهمیه ای و نمونه گیری اتفاقی انتخاب شده اند. قوی ترین بعد این منطقه، بعد محیط زیست است که در سطح پایدار بالقوه قرار دارد و در پرسشنامه های انجام شده توسط بازدیدکنندگان و مردم بومی نمره متوسط رو به بالا به مؤلفه های این بخش داده شده است.. منطقه 22 در حوزه هایی مانند حفاظت از محیط زیست و ایجاد جاذبه های جدید وضعیت خوبی دارد ولی عدم بهره برداری تجاری از جاذبه های موجود یک نقطه ضعف برای این منطقه است. از پیشنهادات مطرح، استفاده از کارشناسان حرفه ای گردشگری، تجاری سازی جاذبه ها و توجه به مشارکت مردمی است.