کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری یکی از نهادهای قانونی مهم در زمینه مدیریت و توسعه زمین‌های شهری در ایران است. این کمیسیون مسئولیت تشخیص و تعیین وضعیت حقوقی زمین‌های شهری را بر عهده دارد و نقش حیاتی در توسعه و گسترش محدوده‌های شهری ایفا می‌کند. مطالعه موردی شهر سنندج به بررسی نقش و تاثیر آراء این کمیسیون در توسعه محدوده شهری پرداخته و نتایج مهمی از این بررسی به دست آمده است.
هدف: این مطالعه به بررسی تاثیر آراء کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری بر توسعه محدوده‌های شهری، با تمرکز بر شهر سنندج، پرداخته است.
روش‌شناسی: برای دستیابی به این هدف، تحلیل محتوای آراء صادره از سوی کمیسیون ماده ۱۲ طی یک دوره معین انجام شده و تاثیرات این آراء بر گسترش و تغییرات محدوده‌های شهری مورد بررسی قرار گرفته است.
یافته‌ها: نتایج نشان می‌دهد که آراء کمیسیون ماده ۱۲ با تعیین تکلیف قانونی زمین‌ها و تبدیل آن‌ها به کاربری‌های مختلف، نقش مهمی در توسعه و تغییرات محدوده شهری سنندج داشته است. این آراء باعث افزایش کاربری‌های مسکونی، تجاری و خدماتی در مناطق مختلف شهر شده و به توسعه زیرساخت‌ها و بهبود شرایط زندگی شهری کمک کرده است.
نتیجه‌گیری: آراء کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری تاثیر قابل توجهی بر توسعه محدوده‌های شهری دارند و می‌توانند به عنوان ابزار مؤثری در مدیریت و برنامه‌ریزی شهری مورد استفاده قرار گیرند. پیشنهاد می‌شود که فرآیندها و تصمیمات این کمیسیون با دقت و با در نظر گرفتن نیازهای واقعی شهر و شهروندان انجام شود تا توسعه‌ای پایدار و متوازن در شهرهای ایران محقق شود.