یافتن راه حل دقیق،منطقی و متناسب با مشکلات کنونی شهرها امروزه به یکی از چالش برانگیز ترین مسائل در حوزه برنامه ریزی شهری تبدیل شده است.لذا می بایست با کار بست فرایند های مناسب برنامه ریزی که برپایه اصول وقواعد مستحکمی استوار است دراین مسیرگام برداشت. درمقطع کنونی فرسودگی بافت های شهری به عنوان یکی از معضلات کلان شهری معرفی می شود که مدیران و برنامه ریزان شهری را سخت درگیر خود نموده است.تجارب برنامه ریزی در این زمینه همواره نتایج قابل توجهی را بهمراه نداشته است.در ریشه یابی از ناکامی طرح ها و برنامه های این بخش می توان به شرح خدمات ملاک عمل طرح ها اشاره داشت. دراین راستا تلاش حاضر با تکیه بر فرایند های نوظهور و مبتنی بر نگرش راهبردی مشکل یابی- مشکل گشایی به ارزیابی و بحث و بررسی پیرامون شرح خدمات طرح های بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده بپردازد. نتایج تحقیق حاکی از این است باز اندیشی درشرح خدمات نیازمند تحولاتی در زمینه سطوح این طرح ها از سه سطح راهبردی،تفصیلی و اجرائی به دو سطح مشکل یابی ومشکل گشایی تغییر مسیر دهد .مشکلات بافت گونه بندی و اولویت بندی شوند و به منظور کشف راه حل بهینه طرح های موضوعی-موضعی مناسب با آن تهیه شوند و سازمان فضایی نهایی ترکیب یافته و مستخرج از طرح های خرد باشد. همچنین یادآور می سازد که توافق بر سر تعیین مشکلات پیش شرط اساسی توفیق طرح ریزی در بافت های فرسوده است.