تاخیر در اجرای طرح های عمرانی موجب افزایش چندین برابری هزینه ها میگردد که در نهایت منجر به وارد شدن ضرر و زیان به منافع ملی شده و انتظارات را متناسب با هزینه شدن اعتبارات برآورد نمیکند. این تاخیرات، سازندگی و توسعه زیر بناهای عمرانیکشور را در معرض تهدید قرار میدهد. در این تحقیق به بررسی علل ایجاد تاخیر در انجام پروژه های عمرانی در منطقه آزاد کیشپرداختیم، عوامل تاثیرگذار در چهار گروه کلی شامل شرایط جوی، نوع پروژه، عوامل سازمانی انسانی و عوامل مربوط به مشاورکارفرما پیمانکار تقسیم شده اند که این چهار گروه به 33 عامل تقسیم میشوند که با استفاده از ارائه پرسشنامه و روش تاپسیس -رتبه بندی این عوامل صورت گرفت و در ادامه به ارائه راهکارها و پیشنهادهایی در راستای رفع این مشکل در منطقه آزاد کیش پرداختیم.