مقررات ثبت‌ اسناد و املاك ازجمله مباحثي هستند كه در حقوق ثبت مورد بررسي قرار می‌گیرند. با ظهور فناوری‌های نوین ارتباطی و اطلاعاتی و شکل‌گیری مدل‌های جدیدی از داد و سند در جوامع بشری ازجمله تجارت الکترونیک و الکترونیکی شدن بسیاری از اسناد، مباحث حقوقی به‌ویژه در زمینه انعقاد قراردادها و ثبت‌اسناد، دستخوش تغییر گردیده است. در این مقاله سعی می‌کنیم مسائل حقوقی ثبت ‌اسناد فیزیکی و اسناد الکترونیکی مقایسه و قواعد حاکم بر حقوق ثبت‌ اسناد و املاک در هر دو حوزه تشریح نماییم. ماهیت و ارزش اسناد الکترونیک و نیز چارچوب قابلیت پذیرش آن‌ها با استفاده از جایگزینی امضای دیجیتال به‌جای امضای سنتی بررسی می‌شود.